У вересні 1872 року в маєток «Ведмежий Ручай» під Москвою приїжджає сімнадцятирічна Зіна Тихомирова, онука господині маєтку. Вона не знає, що кілька років тому в цьому місці прибічники язичницького культу потурбували давні надприродні сили. Коли Зіна дізнається про загадкові й лячні події, що відбуваються в садибі, вона опиняється в пастці. Єдиний, хто може їй допомогти, — її друг дитинства Іван Алтинов, який відчуває до неї глибокі почуття. Але чи зможе він проникнути в маєток, який охороняють потойбічні істоти? Які таємничі створіння стануть йому на шляху? І хто підтримить його та Зіну, а хто стане їхнім ворогом?