Власнику приватного детективного бюро Льюісу Карлайлу доручають розслідувати таємничу справу про привида, який вселяє страх у прибутковий будинок Массінгема. Щовечора в номері одинадцять там сам собою вмикається світло, а у ванній кімнаті шумить вода. Карлайл звертається по допомогу до свого мудрого сліпого друга — містера Карадоса — щоб той допоміг розібратися в цій загадковій події.