Скромній бібліотекарці Наді Мітрофановій несподівано дістається спадок: будинок із прекрасним садом неподалік у ближньому Підмосков’ї. Щоправда, сусіди там доволі неприємні: похмура сліпоглуха ясновидиця, красуня-психопатка, що старіє, яка п’є курячу кров, і підозрілий пенсіонер, який усюди пхає свого носа. А над дачним поселенням височіє темний недобудований замок, на руїнах якого вже сталося не одне вбивство. І від того дня, коли Надя та її коханий журналіст Дмитро Полуянов переступили поріг свого дому, з ними почали відбуватися дивні й страшні події, які зовсім не в’яжуться зі спокійним дачним відпочинком…