Про давній маєток князя Хворостіна знає не багато людей, включно з реставраторкою Радою. Однак їй належить вирушити на місце, щоб обстежити й відновити цю напівзруйновану будівлю. У маєтку Рада зіткнеться не лише з самовпевненим археологом Олексієм Іволгіним, а й із темними таємницями минулого, примарами та легендами про княжну Олену й простого коваля Олексія, чия історія оточена трагедією.
Ланцюг моторошних подій тісно переплететься між теперішнім і минулим та приведе героїв або до щастя, або до загибелі.