Батьки Івана купують старовинний будинок у Єльці й переїжджають туди на літо. Хлопчику з столиці спершу нове житло зовсім не подобається. До того ж він помічає, що в будинку живе ще хтось — невидимий і незрозумілий. І цей хтось незадоволений шумними сусідами й не визнає їх господарями дому. Досліджуючи маєток, Іван знаходить давній підвал і стикається з проявом інфернальних сил. Дуже злякавшись, він мріє лише про одне — втекти. Але ж не кинеш у проклятому домі наївних батьків і спритну молодшу сестру. Івану доводиться розпочати власне розслідування. Добре, що поруч із ним з’являється Ліля — дівчинка, яка живе в сусідньому будинку.