Похмурого зимового дня, незадовго до Різдва, до свого великого сільського панського будинку, нещодавно успадкованого від покійної бабусі, приїжджає для поправки здоров’я новий власник — 28-річний неодружений дворянин Сухумов-Подгрудський…
Не чекав герой повісті, Леонід Платонович, що щоденник бабусі, портрети предків, легенди про скарб, привиди, методи лікування земського лікаря, вплив учителя та родини місцевого священника ТАК змінять його життя…