Що може статися в тихих Лопушках? Село стоїть уже не одне сотне́ття, і в ньому мирно живуть люди та нелюди. Потихеньку від старості розсипається проклята садиба, а зачарований ставок манить дітлахів. Бродять лісами обереги, чарують відьомки, і тут усе йде своїм чередом. Правда, спокій місцевих все норовить хтось порушити.
То з’являється наукова експедиція, потривоживши душу, що не знайшла спокою. То інвестори побажають потіснити місцевих. А то й зовсім олігарх заявиться — хоче повернути коханку, що втекла. От тільки в тієї власні плани, як і в подруг її, що повернулися додому, і тепер нікому не дозволять наводити безлад у цьому будинку.